Classe energetica: G - EPgl,nren: 185,00 kWh/m² - CEFALU' - CONTRADA ROCCAZZO – INCANTEVOLE VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA, AMPI SPAZI ESTERNI E GIARDINO TERRAZZATO.
Nella splendida cornice delle colline di Cefalù, meta turistica fra le più importanti della Sicilia, e precisamente in Contrada Roccazzo, proponiamo la vendita di una incantevole villa panoramica indipendente di circa 200 mq. con appartamento principale al piano terra e locale tecnico al piano S1, circondata da un giardino terrazzato di 2110 mq. definito tra un livello e l'altro da vialetti con le aiuole. La villa costruita nei primi anni '70 è ubicata all’interno di un contesto residenziale con poche ville, tutte immerse nel verde, pertanto la privacy e il relax sono assolutamente garantiti. Alla proprietà si accede sia dal cancello pedonale che porta all'ingresso principale che dal cancello carrabile che apre su un ampio spazio pavimentato dove è possibile parcheggiare comodamente. L'ingresso principale della villa apre su un salone di rappresentanza servito da un balcone terrazzato vista mare e da un delizioso camino che, durante la stagione invernale, crea un’atmosfera calda e accogliente. Completa la zona di rappresentanza una comoda camera finestrata con vista mare e giardino. Dal salone un disimpegno ci conduce alle tre camere da letto, ai due servizi con doccia, al ripostiglio e all’ampia cucina soggiorno che apre su un grande terrazzo pavimentato che circonda la villa e dove in un angolo è stata realizzata una pratica zona barbecue in muratura. Dall'ampio spazio pavimentato e carrabile si accede al piano seminterrato. La villa presenta riscaldamento autonomo con caldaia, locale cisterna, magazzino/deposito. Gli ampi spazi esterni, il giardino terrazzato, la posizione, il meraviglioso panorama e la tipologia costruttiva della villa consentono ai futuri nuovi proprietari la possibilità di rinnovare e personalizzare l'abitazione e di vivere la proprietà creando una residenza sia estiva che invernale, dista circa 10 minuti dal centro storico di Cefalù e 5 minuti dalla meravigliosa spiaggia di Mazzaforno e dallo svincolo autostradale ed è immersa in un'oasi verde di pace tra le colline che sovrastano Cefalù con un affaccio panoramico sull'azzurro mare e sui tramonti suggestivi di Mazzaforno. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, Vi invitiamo a contattarci.